Element

Strana 6

H T ZÁKAZNÍK

MAJITELÉ

NEMOVITOSTÍ

SE LONI STÁVALI

LOVNOU ZVĚŘÍ

„ENERGOŠMEJDŮ“







práva domu bývá pro společen-

ství vlastníků časově velmi ná-

ročná. Vyznat se ve změti zákonů

anových pravidel bývá komplikované

ipro odborníky, navíc ne každý člen vý-

boru má po práci náladu řešit jednání

súřady nebo stížnosti sousedů. Stále

častěji se tak vlastníci obracejí na pro-

fesionály, kteří vše vyřeší za ně.

VPraze patří knejvětším správcům

nemovitostí Stavební bytové družstvo

Praha (SBD Praha), které se stará ovíce

než 400 bytových domů. Svým klien-

tům nabízí vedle správy společných

částí domu také službu výkonu funkce

statutárního orgánu, obsluhu datových

schránek, energetický režim adalší služ-

by. „Právě dohled na energetický režim

je mezi našimi klienty velmi oblíbený,

protože zahrnuje nejenom rozúčto-

vání služeb, ale také měření spotřeby

aanalýzu dat či doporučení, jak efektiv-

něji nakládat senergiemi amédii,“ říká

Martin Kroh, předseda představenstva

družstva.

NĚKTERÉ ÚSPORY JSOU JEN NA

PAPÍŘE

Nedávná energetická krize askoko-

vě rostoucí ceny donutily řadu majite-

lů nemovitostí zamyslet se, jak za ener-

gie či dodávky tepla ušetřit azda někde

není „tráva zelenější“. Se svými dotazy

aobavami se často obraceli astále ješ-

tě obracejí ina SBD Praha. „Řekl bych,

že panika už ale nyní začíná lehoun-

ce opadat. Vidíme to například na po-

zvolna klesajícím zájmu ofotovoltai-

ku adalší alternativní zdroje, protože

domy zjistily, že se ceny komodit, tedy

plynu aelektřiny, umravňují avrace-

jí se do normálu, jakkoliv jsou stále ná-

sobně vyšší, než tomu bylo vroce 2020

a2021,“ popisuje Martin Kroh.

Většina klientů SBD Praha na pra-

vém břehu Vltavy využívá teplo atep-

lou vodu od Pražské teplárenské, ti na

levém břehu pak mají smlouvu často

uzavřenou se společností Veolia Enegie

Praha. „Pokud budu hovořit ospoluprá-

ci sPražskou teplárenskou, snad mohu

říct iza klienty, že jsme se přes nároč-

né období uplynulých měsíců úspěšně

přenesli. Klíčová byla od počátku trans-

parentní komunikace aprůběžné kon-

zultace. Klienti tak vždy věděli, co je

čeká, měli kdispozici zdůvodnění změn

amohli se podle toho zařídit,“ uvádí

Martin Kroh adodává, že on osobně

řadí Pražskou teplárenskou knejlepším

partnerům družstva.

SBD Praha návazně na zkušenosti

senergetickou krizí připravilo pro spo-

lečenství vlastníků nabídku základních

propočtů, na kolik by je skutečně vy-

šlo pořízení fotovoltaiky. Je to vstupní

brána kzadání energeticko-ekonomic-

kého auditu bytového domu, jehož cí-

lem je posoudit základní parametry by-

tového domu azhodnotit možné cesty

kdalším úsporám. Mnoho domů dnes

zajímá, zda by instalací plynového kot-

le nebo tepelného čerpadla něco ušet-

řily ve srovnání spřipojením na dálkové

vytápění. Majitelé nemovitostí se totiž

vuplynulém roce stávali oblíbenou lov-

nou zvěří „energošmejdů“, kteří začali

místo nevýhodných smluv na energie

nabízet různé alternativní zdroje.

„Když jsme sklienty takové nabíd-

ky konzultovali, vždy jsme se nejprve

podívali na to, zda udaného bytové-

ho domu není nejdříve možné optima-

lizovat spotřebu energií tak, abychom

mohli sklidným svědomím říci, zda

centrální zdroj tepla je, či není efektiv-

ní. Teprve potom jsme se začali zamýš-

let nad alternativními zdroji,“ konsta-

tuje předseda SBD Praha.

Klientů, kteří se pro přechod kal-

ternativním zdrojům rozhodli, nakonec

byly jen jednotky procent. „Poslední

dům, ukterého jsme zajišťovali změ-

nu, se naopak rozhodl přejít zalterna-

tivního zdroje do sítě Pražské tepláren-

ské,“ říká Martin Kroh. Řada vlastníků

totiž zjistila, že skutečné náklady na

výrobu tepla ateplé vody jsou daleko

vyšší, než dodavatel uváděl na letáku.

Navíc si během zimy vyzkoušeli, že do-

dané tepelné čerpadlo nemusí na vy-

tápění stačit nebo že na opravu plyno-

vého kotle se čeká dlouho aobyvatelé

domu musí po celou dobu snášet tep-

lotní diskomfort.

Jednou zposledních novinek, kte-

rou SBD Praha pro své klienty při-

pravuje, je online systém sledová-

ní aměření spotřeby energií amédií.

Díky němu budou zástupci společen-

ství vlastníků vkaždém okamžiku vě-

dět, kolik vody akolik tepla je na da-

ném místě spotřebováno, adokážou

tak například lépe nastavovat zálohy

plateb.

400

STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO

PRAHA SE STARÁ OVÍCE NEŽ

400BYTOVÝCH DOMŮ.

 Martin Kroh je dlouholetý předseda

představenstva Stavebního bytového

družstva Praha (od roku 2000), firmy

poskytující služby správy bytových

domů pro cca 270 subjektů.

Element