Krajský úřad vsadil na úsporu energií
Vnitřní rozvody po realizaci.
Krajský úřad Středočeského kraje se rozhodl realizovat řadu energetických úspor, aby ušetřil provozní náklady související s užíváním energií. Několikakolové výběrové řízení vyhrála společnost Veolia Energie Česká republika, která zajistila nejen zateplení půdy, rekonstrukci zdroje tepla či výměnu světel, ale také systém energetického managementu, který bude na dodržování úspor dohlížet. Projekt je totiž financován metodou EPC.
Sídlo Krajského úřadu Středočeského kraje nenajdete ve Středočeském kraji, jak by název napovídal, ale v pražské Zborovské ulici, tedy téměř v centru metropole. Jedná se o rozlehlý areál, který tvoří čtyři bloky budov. Při plánování prací bylo potřeba předem počítat s omezeným parkováním, obtížným transportem stavebního materiálu nebo přístupem k zateplovaným plochám. „Navíc i ty nejnáročnější úpravy probíhaly za plného provozu úřadu. Například výtahem, kterým jsme dopravovali izolaci do podkroví, běžně jezdili úředníci,“ říká projektový manažer realizace František Pasztor.
Navrhovaná řešení musela být definována tak, aby přinesla nejenom okamžitou úsporu energií, ale také její dlouhodobou udržitelnost. Celý projekt byl totiž financován metodou EPC – tedy financováním z úspor. „Výhodou tohoto způsobu řešení je, že investice jsou spláceny přímo z ušetřených peněz a dodavatel za dosažení úspor smluvně ručí. Proto ještě před zahájením prací proběhla verifikace, která prokázala, že naše navrhovaná řešení jsou reálná a krajský úřad prezentovaných úspor skutečně dosáhne,“ uvádí technický ředitel regionu Čechy Milan Trojan. Koordinaci prací a subdodavatelů provedla společnost Termonta Praha, dceřiná společnost Pražské teplárenské.
Začalo se na půdě
Jako první přišly na řadu logisticky nejnáročnější práce – zateplení stropní konstrukce půdních prostor zateplovacím systémem s volně rozloženou tepelnou izolací. Jako izolant jsme použili ve dvou vrstvách minerální vatu o tloušťce 140 milimetrů.
„Výměra plochy k zateplení podlahy na půdě činila dva a půl tisíce metrů čtverečních, potřebovali jsme tedy do centra Prahy přivézt a na půdu vynést přes pět tisíc metrů čtverečních izolace,“ uvádí František Pasztor. Jen samotné vynášení materiálu na půdu trvalo více než tři týdny, využívaly se soboty i neděle, kdy byl úřad prázdný. „Abychom se mohli po půdě lépe pohybovat, museli jsme ke stávajícím pochozím lávkám instalovat ještě další,“ dodává.
Všechna světla vyměnit
Druhou část projektu představovala kompletní výměna svítidel za úspornější. Původní zavěšenou sestavu svítidel nahradily nové sestavy liniových svítidel. Nová svítidla mají tvar obdélníku nebo písmene „H“, a to v závislosti na dispozicích dané místnosti. Při instalaci jsme využili původní přívod elektrické energie a kabeláž jsme vedli korpusem svítidla. Celkem jsme instalovali 1499 kusů svítidel různých typů. Nové řešení je designově čisté a zlepší vizuální podobu místností. V některých kancelářích si dokonce zaměstnanci mohou vybrat, zda chtějí svítit směrem nahoru, dolů, nebo oběma směry.
Tato práce byla poměrně náročná s ohledem na skutečnost, že osvětlení pracovního místa je hodně subjektivní záležitost, kterou každý z nás vnímá jinak. Ale podařilo se najít určitý kompromis při realizaci.
Od kotle po bojler
Jako poslední přišly na řadu práce týkající se topení, a to z toho důvodu, že bylo nutné vyčkat na konec topné sezóny. V centrální kotelně jsme instalovali nový plynový kondenzační kotel o celkovém výkonu 1 608 kW, na hlavním rozdělovači v kotelně jsme pak kompletně vyměnili veškeré komponenty – oběhová čerpadla, filtry, zpětné kapky, mezipřírubové uzavírací klapky, manometry, teploměry i vypouštěcí kohouty. Z důvodu instalace kondenzačních kotlů proběhlo i nezbytné vyvložkování spalinových cest.
V jednotlivých křídlech budovy došlo ke kompletní rekonstrukci distribučních prvků pro zajištění potřebné přesnosti v regulaci a komfortu uživatelů v návaznosti na instalaci prvků IRC systému a instalaci nových elektronicky řízených čerpadel, směšovacích trojcestných ventilů a dalších prvků systému.
Pro přípravu teplé vody je i nadále využíván původní nerezový zásobník o objemu 1 000 litrů, který je nabíjen stávajícím deskovým výměníkem. Instalovali jsme však novou akumulační nádrž na topnou vodu o objemu dva metry krychlové. „Instalací této nádrže se omezí časté cyklování kotlů, které by vedlo ke snížení účinnosti a zvýšenému opotřebení,“ vysvětluje František Pasztor. Výměny se dočkalo i původní cirkulační čerpadlo teplé vody, které je energeticky úsporné a elektronicky řízené.
Pro řízení teplot v kancelářích vznikl systém individuální regulace místností s instalací rádiového provedení systému ve variantě s nadřízeným systémem DOT CONTROLS a vizualizací v rozsahu 690 řízených míst (otopných těles). Nové hlavice nyní umožňují automatické řízení teploty v místnosti na základě externího čidla.
Systém individuální regulace zajišťuje možnost naprogramování požadovaných teplotních režimů individuálně pro každou řízenou místnost v objektu, řízení každého radiátoru v místnostech podle toho, zda je v místnosti dosažena požadovaná teplota, diagnostiku stavu jednotlivých prvků systému i záznam případných poškození a poruch a také možnost dálkového přístupu po internetu provozovatelem a servisní službou.
„Když jsme na konci topné sezóny vypouštěli jednotlivé okruhy, napjatě jsme vyčkávali, co se kde stane. Ve starých objektech totiž často plány neodpovídají skutečnému stavu, a tak mnohdy narazíte na něco, s čím jste nepočítali,“ vzpomíná projektový manažer František Pasztor. Další napjaté okamžiky čekaly pracovníky Termonty Praha na konci září, kdy bylo nutné celý topný systém spustit a důkladně jej před zahájením topné sezóny otestovat. „Dle očekávání se potvrdilo, že všichni odvedli skvělou práci a systém je na zimu připraven,“ konstatuje Milan Trojan.
Pod správou energetického managementu
Jak už bylo zmíněno, předložené řešení nenabízelo jen jednorázovou úsporu, ale také její udržitelnost. Tu garantuje zavedení systému energetického managementu podle metodiky Operačního programu Životní prostředí, který je poskytovatelem dotací.
Dispečink v objektu poskytuje vizualizační, ovládací a monitorovací software prostřednictvím nové centrální jednotky systému IRC umístěné v půdních prostorech a vhodného PC s potřebnými komunikačními prostředky. Řídicí systémy kotelny a strojoven budov jsou s dispečinkem propojeny prostřednictvím samostatné technologické komunikační sítě.
„Systém monitorování a vizualizace samozřejmě umožní napojování i dalších informačních zdrojů, technologií a procesů. Z pohledu možného budoucího rozšiřování je systém otevřený, modulově rozšiřitelný hardwarově i softwarově,“ upozorňuje Jakub Červín, projektový manažer realizace.
Software monitorovacího dispečinkového pracoviště dovolí nastavování regulačních parametrů jednotlivých místností, nastavit lze časové intervaly a případně události, při nichž se provádí automaticky záznamy hodnot na disk PC. Tyto záznamy je potom možné zobrazit formou tabulek nebo grafů, případně je vytisknout na připojené tiskárně nebo data zpracovávat libovolným tabulkovým procesorem. Úřad tak má stále přehled o spotřebě, výkyvech a případných problémech v systému.